Условия получения займа

Предпринимательские цели, на развитие бизнеса

от 500 000 руб. до 7 000 000 руб.
(Но не более 50% от стоимости залога)

  • аннуитетный платеж, содержащие в себе проценты и часть основного долга (согласно графику платежей);
  • только проценты, погашение процентов на протяжении всего срока и внесение суммы основного долга последним платежом.

12 – 60 месяцев

от 2% в месяц (от 24 % годовых)

Полное досрочное погашение возможно без штрафов или ограничений. Частичное досрочное погашение возможно с сокращением срока либо платежа.

Индивидуальный предприниматель и Юридическое лицо.
Физическое лицо — при залоге нежилой недвижимости (апартаменты, коммерческая недвижимость и земельные участки).

Возраст на момент оформления займа от 18 до 65 лет.
Гражданство РФ.

Ипотека в силу договора

  1. Квартира:
    • готовая квартира в многоквартирном доме;
    • год постройки не ранее 1975 года;
    • этажность – не менее 4 –х этажей (год постройки не ранее 2000г.);
    • однокомнатная малометражная квартира с санузлом («гостинка»);
    • объект не должен быть расположен в подвальном, на первом, цокольном, последнем, мансардном этажах здания.
  2. Коммерческая недвижимость:
    • Торговое или офисное помещение расположенные в жилых домах, либо в отдельно стоящем ТЦ, БЦ.
  3. Дом и ЗУ:
    • площадь не более 200 м2;
    • год постройки не ранее 2011 года;
    • дом расположен в черте города, либо в объекте комплексной застройки (ОКС) — подразумевается группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану;
    • удаленность ОКС от населенного пункта не более 50 км (расстояния между ОКС и населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами);
    • допускается предчистовая отделка;
    • фундамент жилого дома по проекту каменный (бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
    • жилой дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
    • доступ к построенному жилому дому возможен в любое время года, подъездные пути (твердое покрытие; допускается гравий, щебень, битый кирпич и т.п.);
    • газ;
    • электричество центральное;
    • вода центральная или скважина с автоматизированной подачей воды;
    • канализация центральная или локальная;
    • стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости объекта недвижимости
  4. Земельный участок:
    • земельный участок расположен в объекте комплексного строительства (либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры);
    • на земельный участок оформлено право собственности;
    • земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов либо земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования обеспечивает право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом регистрации);

Мы рассматриваем залоги, расположенные в следующих городах:
Казань, Иннополис, Зеленодольск, Набережные Челны, Нижнекамск, Нижний Новгород, Дзержинск, Кстово, Бор, Самара, Тольятти, Новокуйбышевск, Ульяновск, Димитровград, Йошкар-Ола, Чебоксары, Новочебоксарск, Владимир, Тула, Ярославль, Оренбург, Саратов, Саранск, Тверь, Пенза, Рязань, Иваново, Липецк, Пермь, Краснокамск, Тюмень, Ижевск, Омск, Новосибирск, Киров, Краснодар, Сочи, Туапсе, Новороссийск, Анапа, Геленджик, Ростов-на-Дону, Воронеж, Белгород, Екатеринбург, Нижний Тагил, Ревда, Первоуральск, Каменск-Уральский, Среднеуральск, Верх.Пышма, Берёзовский, Уфа, Стерлитамак, Челябинск, Магнитогорск, Миасс, Копейск, Москва, Санкт-Петербург

В залог не могут быть приняты объекты:

  1. Которые уже находятся в обременении (Заявка, по которой объект находится в обременении может быть принята к рассмотрению при условии, что обременения с объекта будет снято до подписания договоров).
  2. Где собственниками являются несовершеннолетние.
  3. Которые принадлежат нескольким собственникам.
  4. Квартиры в домах, признанных ветхими (аварийными), архитектурными памятниками,
  5. Комнаты
  6. Производственные и складские помещения.
  7. Объекты долевого строительства (т.е. не введенные в эксплуатацию объекты).
  8. Без всех необходимых документов (например, объекты, для которых невозможно установить собственника и т.д.).
  9. Объекты, не прошедшие юридическую экспертизу на предмет чистоты сделки.

От 20% до 50 % от стоимости объекта.

Максимальное время рассмотрения заявки 24 часа с момента предоставления всех необходимых документов.

В безналичной форме на расчетный счет заемщика.

  1. Документы заемщика, если займ предоставляется ИП:

    • Анкета и согласие на обработку персональных данных (залогодателя и заемщика, в случае если это разные лица);
    • Паспорт Гражданина РФ (все страницы), всех участников;
    • Второй документ — СНИЛС всех участников сделки;
    • Военный билет (для лиц (мужчин) младше 27 лет
  2. Документы на объект:

    • документ-основание приобретения объекта (например, договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство) — все страницы;
    • если объект приобретен в браке – согласие супруга (нотариально заверенное) — не требуется для рассмотрения заявки, предоставляется при регистрации;
    • фото объекта (всех помещения, включая фасад дома)
  3. Если собственником объекта является юридическое лицо, дополнительно предоставляются:

    номер ИНН организации, паспорт(а) участников. Для регистрации сделки потребуются учредительные документы, полный список предоставит менеджер после одобрения заявки.

  • гражданин Российской Федерации;
  • возраст заемщика от 18 года до 65 лет (включительно);
  • должен быть зарегистрирован по месту жительства / месту пребывания на территории Российской Федерации;
  • должен обладать полной дееспособностью, не является инвалидом I и II групп; в отношении заемщика/залогодателю нет текущих судебных разбирательств по предмету залога, либо делу о банкротстве, наличие другой негативной информации;
  • не является несостоятельным (банкротом) и не признавался таковым в течение 5 (пяти) лет, предшествующих подаче анкеты-заявления на получение ипотечного займа.