Предпринимательские цели, на развитие бизнеса
от 500 000 руб. до 7 000 000 руб.
(Но не более 50% от стоимости залога)
- аннуитетный платеж, содержащие в себе проценты и часть основного долга (согласно графику платежей);
- только проценты, погашение процентов на протяжении всего срока и внесение суммы основного долга последним платежом.
12 – 60 месяцев
от 2% в месяц (от 24 % годовых)
Полное досрочное погашение возможно без штрафов или ограничений. Частичное досрочное погашение возможно с сокращением срока либо платежа.
Индивидуальный предприниматель и Юридическое лицо.
Физическое лицо — при залоге нежилой недвижимости (апартаменты, коммерческая недвижимость и земельные участки).
Возраст на момент оформления займа от 18 до 65 лет.
Гражданство РФ.
Ипотека в силу договора
- Квартира:
- готовая квартира в многоквартирном доме;
- год постройки не ранее 1975 года;
- этажность – не менее 4 –х этажей (год постройки не ранее 2000г.);
- однокомнатная малометражная квартира с санузлом («гостинка»);
- объект не должен быть расположен в подвальном, на первом, цокольном, последнем, мансардном этажах здания.
- Коммерческая недвижимость:
- Торговое или офисное помещение расположенные в жилых домах, либо в отдельно стоящем ТЦ, БЦ.
- Дом и ЗУ:
- площадь не более 200 м2;
- год постройки не ранее 2011 года;
- дом расположен в черте города, либо в объекте комплексной застройки (ОКС) — подразумевается группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану;
- удаленность ОКС от населенного пункта не более 50 км (расстояния между ОКС и населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами);
- допускается предчистовая отделка;
- фундамент жилого дома по проекту каменный (бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
- жилой дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
- доступ к построенному жилому дому возможен в любое время года, подъездные пути (твердое покрытие; допускается гравий, щебень, битый кирпич и т.п.);
- газ;
- электричество центральное;
- вода центральная или скважина с автоматизированной подачей воды;
- канализация центральная или локальная;
- стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости объекта недвижимости
- Земельный участок:
- земельный участок расположен в объекте комплексного строительства (либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры);
- на земельный участок оформлено право собственности;
- земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов либо земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования обеспечивает право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом регистрации);
Мы рассматриваем залоги, расположенные в следующих городах:
Казань, Иннополис, Зеленодольск, Набережные Челны, Нижнекамск, Нижний Новгород, Дзержинск, Кстово, Бор, Самара, Тольятти, Новокуйбышевск, Ульяновск, Димитровград, Йошкар-Ола, Чебоксары, Новочебоксарск, Владимир, Тула, Ярославль, Оренбург, Саратов, Саранск, Тверь, Пенза, Рязань, Иваново, Липецк, Пермь, Краснокамск, Тюмень, Ижевск, Омск, Новосибирск, Киров, Краснодар, Сочи, Туапсе, Новороссийск, Анапа, Геленджик, Ростов-на-Дону, Воронеж, Белгород, Екатеринбург, Нижний Тагил, Ревда, Первоуральск, Каменск-Уральский, Среднеуральск, Верх.Пышма, Берёзовский, Уфа, Стерлитамак, Челябинск, Магнитогорск, Миасс, Копейск, Москва, Санкт-Петербург
В залог не могут быть приняты объекты:
- Которые уже находятся в обременении (Заявка, по которой объект находится в обременении может быть принята к рассмотрению при условии, что обременения с объекта будет снято до подписания договоров).
- Где собственниками являются несовершеннолетние.
- Которые принадлежат нескольким собственникам.
- Квартиры в домах, признанных ветхими (аварийными), архитектурными памятниками,
- Комнаты
- Производственные и складские помещения.
- Объекты долевого строительства (т.е. не введенные в эксплуатацию объекты).
- Без всех необходимых документов (например, объекты, для которых невозможно установить собственника и т.д.).
- Объекты, не прошедшие юридическую экспертизу на предмет чистоты сделки.
От 20% до 50 % от стоимости объекта.
Максимальное время рассмотрения заявки 24 часа с момента предоставления всех необходимых документов.
В безналичной форме на расчетный счет заемщика.
-
Документы заемщика, если займ предоставляется ИП:
- Анкета и согласие на обработку персональных данных (залогодателя и заемщика, в случае если это разные лица);
- Паспорт Гражданина РФ (все страницы), всех участников;
- Второй документ — СНИЛС всех участников сделки;
- Военный билет (для лиц (мужчин) младше 27 лет
-
Документы на объект:
- документ-основание приобретения объекта (например, договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство) — все страницы;
- если объект приобретен в браке – согласие супруга (нотариально заверенное) — не требуется для рассмотрения заявки, предоставляется при регистрации;
- фото объекта (всех помещения, включая фасад дома)
-
Если собственником объекта является юридическое лицо, дополнительно предоставляются:
номер ИНН организации, паспорт(а) участников. Для регистрации сделки потребуются учредительные документы, полный список предоставит менеджер после одобрения заявки.
- гражданин Российской Федерации;
- возраст заемщика от 18 года до 65 лет (включительно);
- должен быть зарегистрирован по месту жительства / месту пребывания на территории Российской Федерации;
- должен обладать полной дееспособностью, не является инвалидом I и II групп; в отношении заемщика/залогодателю нет текущих судебных разбирательств по предмету залога, либо делу о банкротстве, наличие другой негативной информации;
- не является несостоятельным (банкротом) и не признавался таковым в течение 5 (пяти) лет, предшествующих подаче анкеты-заявления на получение ипотечного займа.